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Materiale Corso DM140 AMì anno 2026

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Dopo la sosta estiva riprendono le attività e gli eventi formativi di AMi. L’inizio con l’evento a Siracusa, “IL CONDOMINIO” il 26.09.2025, dove alla presenza degli illustri relatori Dott. Aldo Carrato (Presidente di Sezione Corte di Cassazione), il Dott. Giacomo Rota (Magistrato Corte di Appello di Catania) e la Dott.ssa Maria Cristina Di Stazio (Magistrato del Tribunale Civile di Siracusa) tratteremo le seguenti argomentazioni in materia di condominio:

Requisiti di nomina per l’amministratore di condominio. Ipotesi di revoca. Maggioranze assembleare nel condominio e nel supercondominio. Responsabilità penale civile dell’amministratore.

Approvazione dei bilanci condominiali. Maggioranze assembleari ed impugnazioni della delibera assembleare di approvazione. Applicazione del bilancio di cassa e/o bilancio di competenza, orientamenti giurisprudenziali.

Pignoramento presso terzi: Normativa di riferimento.
Compatibilità con la disciplina del condominio

Modera l’evento l’avv. Angelo Lantieri Presidente del Centro Studi Nazionale AMi

Saluti iniziali dell’avv. Antonio Randazzo Presidente del Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Siracusa e della Dott.ssa Gabriella Miceli Presidente Nazionale AMi.

Chiuderanno l’evento i saluti dell’avv. Marco Liistro Avvocato del Foro di Siracusa, dell’avv. Giuseppe Soncini Vice Presidente Nazionale AMi e Presidente della delegazione AMi di Siracusa ed il Dott Giuseppe Gazzè Vice presidente della delegazione AMi di Siracusa.

Dopo una ricerca e selezione accurata AMi non poteva che dare fiducia per l’incarico di Coordinatore Regionale della Puglia al Dott.re Raffaele Nitti Commercialista e Revisore Legale, Presidente della Commissione di studi di Finanza Aziendale ed Internazionalizzazione–Finanziamenti Europei e del Mezzogiorno.
Organizzatore di Convegni e Giornate Formative ed anche Scuole di Specializzazione sul Project Management e sui Fondi Europei Diretti ed Indiretti, PNRR. La sede è nella meravigliosa Bari in Via Dei Mille n° 5. Lo studio Nitti si occupa prevalentemente di materie contabili, fiscali, tributarie, finanza, gestione immobili e patrimoni. Gestisce tutte le attività collegate alla Revisione Legale di soggetti pubblici e privati, ed inoltre è specializzato nell’assistenza finanziaria alle imprese, studio di fattibilità economico-finanziaria di investimenti e progetti, perizie, valutazioni immobiliari. Ha spesso ricoperto incarichi di leadership in cui ha coordinato il lavoro del team di persone a lui assegnate. Il dott.re Raffaele Nitti durante un’interista ha dichiarato “ Amo favorire e incentivare il lavoro di squadra, il valore della visione comune e la condivisione degli obiettivi e dei risultati, apprendo con facilità le dinamiche interne aziendali, associative, affrontando con motivazione e proattività le attività rivolte allo sviluppo e alla crescita “. Era la persona che cercavamo, dice la presidente nazionale di AMi dott.ssa Gabriella Miceli, e siamo convinti che lavoreremo tanto e bene, la nostra Associazione con il dott. Nitti sarà ben rappresentata. La sede AMi Puglia è già a lavoro per organizzare eventi, corsi di formazione e tanto altro. Tutto il direttivo augura buon lavoro al dott. Raffaele Nitti e alla sua squadra.

Presidente Nazionale AMi
Dott.ssa Gabriella Miceli

La Regione Piemonte ha approvato la leggere 16/2022 con la quale istituisce un registro per amministratori di condominio. L’iscrizione è gratuita e non è obbligatoria ma, per accedervi, bisogna avere determinati requisiti, sostanzialmente gli stessi imposti dalla legge per la formazione continua. La presidente nazionale di Ami – Associazione Manager immobiliari, Gabriella Miceli, commenta: “Bene la redazione di un registro, speriamo sia un punto di partenza verso la costituzione di un albo”.

Con la legge regionale 16/2022 la Regione Piemonte ha istituito un elenco per amministratori di condominio. Non un albo, non prevedendo alcuna obbligatorietà o esame di ammissione. Una sorta di elenco volontario al quale i professionisti possono iscriversi liberamente, senza alcun obbligo e a quanto si apprende alcun costo, almeno per il momento. Nella lista i professionisti verranno ripartiti per aree territoriali e potranno accedere al servizio con una serie di autocertificazioni. Il primo step, infatti, è possedere dei requisiti, quelli già richiesti ex articolo 71 bis delle disposizioni attuative del Codice civile e dalle disposizioni transitorie, ex DM 140/13, sulla formazione continua degli amministratori di condominio.

“Un primo passo – fa sapere la presidente nazionale di AMi – Associazione Manager immobiliari, Gabriella Miceli – verso la costituzione di un albo professionale. L’elenco, affinché venga preso sul serio anche dalla committenza, deve garantire che accedano professionisti con comprovate competenze. Il rischio, in caso contrario, è che diventi una semplice forma di promozione per qualcuno, sempre a scapito dei veri professionisti e della committenza”. Poi la presidente fa un ragionamento: “Tutti gli enti territoriali, Regioni o Comuni che siano, dovrebbero dotarsi di un elenco simile ma serve una riforma strutturale che, con la costituzione di un albo professionale nazionale, avvalori gli sforzi e gli impegni di donne e uomini che studiano e investono sulle proprie competenze nell’ottica di fornire servizi sempre più efficaci ed efficienti”.

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Si terrà il prossimo 23 settembre a Siracusa, online e nel Tribunale civile dalle 15.30 alle 18.30 nell’aula Gip al secondo piano, il convegno organizzato dall’Associazione Manager immobiliari sulle differenze tra arbitrato e mediazione in condominio.

Il tema è di grande attualità nella gestione condominiale che spesso porta a situazioni nelle quali è necessario trovare soluzioni efficaci e in tempi rapidi.

All’incontro porterà i saluti la nostra presidente nazionale, la dottoressa Gabriella Miceli, e modererà il nostro presidente del centro studi nazionale, l’avvocato Angelo Lantieri, padrone di casa.

Illustri, come sempre, i relatori che arricchiranno il pomeriggio di studi: Rosario Dolce, avvocato del Foro di Palermo, che approfondirà i temi dell’applicabilità dell’arbitrato nel settore immobiliare e l’opportunità, con lo stesso strumento, del recupero crediti. Giacomo Rota, magistrato del Tribunale di Siracusa, che si soffermerà sulla mediazione in materia condominiale. Particolare focus, poi, sulla delibera assembleare nella misura in cui sia preferibile ricorrere all’arbitrato o alla mediazione per la risoluzione delle controversie.

E’ previsto l’intervento programmato dell’avvocato Marco Liistro con particolare riferimento sul tema del cosiddetto “condominio parziale”, cioè su nozione, disciplina, imputazione e riparto delle spese. A concludere l’appuntamento, dopo il dibattito, saranno il presidente della delegazione AMi Siracusa, l’avvocato Giuseppe Soncin, e il vicepresidente di AMi Siracusa, dottor Giuseppe Gazzè.

Ricordiamo, infine, che la partecipazione al convegno darà diritto a tre crediti formativi per gli avvocati.

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